北京朝阳区双井富力城小区/北京双井富力城属于哪个社区

富力城算是什么档次小区

（壹），富力城属于中高端档次的小区。富力城通常指的是一系列由富力地产开发的高品质住宅项目。这类小区往往拥有优越的地理位置，多位于城市核心区域或具有发展潜力的地段。小区内的规划设计注重居住舒适度和环境美观，常常配备有完善的绿化景观、宽敞的户外空间以及先进的健身和娱乐设施。

（贰），富力城属于中高端档次的小区。富力城以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的建筑质量而闻名。小区内部环境优雅，绿化率高，为居民提供了舒适的居住体验。物业管理服务专业，注重细节，确保小区安全和清洁。富力城的户型设计合理，空间利用率高，满足了不同家庭的居住需求。

（叁），富力城整体定位中高端，在住宅、商业等方面有一定优势，但具体好坏需结合具体城市、楼盘及个人需求判断。核心优势 品牌保障：富力集团作为全国性房企，开发经验丰富，部分项目在工程质量、物业服务上有较好口碑。

（肆），富力城属于中高端住宅小区。富力城通常由知名开发商打造，小区规划和建筑设计都较为现代化，且注重绿化和居住环境的美化。这类小区往往拥有完善的配套设施，如健身房、游泳池、儿童游乐设施等，为居民提供便利的生活条件。

富力城成交价

（壹），广州富力城 白云区：2024年成交均价约2-8万元/㎡，户型涵盖70-200㎡，刚需两居总价220-260万元，改善四居总价500-760万元。 增城富力城：均价约8-2万元/㎡，总价区间130-300万元。

（贰），广州富力城 增城板块（新塘）：新房及二手住宅成交价约18000-25000元/㎡，户型涵盖70-140㎡的刚需及改善型产品，部分带装修房源价格略高。 区域特点：靠近地铁13号线白江站，依赖广深高速通勤，价格受区域规划（如增城开发区发展）影响较大。

（叁），富力城房价因城市、区域、户型及市场动态等因素存在显著差异，以北京、重庆等核心城市为例，当前（2025年）均价多在2万-6万元/平方米区间波动，具体需结合具体楼盘位置、房龄、配套等细节判断。

（肆），威海临港区富力城83平方米的房子总价范围约在32万元至53万元之间，具体价格因房源类型、装修标准及时间节点存在差异。以下为详细分析：不同时间节点的价格差异根据历史数据，该小区房价随时间呈现波动。

北京双井有哪些豪区

（壹），北京双井的豪区主要集中在以下几个区域： 双井桥豪宅区 双井桥附近是双井地区的高端住宅集中地。这里聚集了众多豪华公寓和别墅，环境优雅，配套设施齐全。区域内有多条繁华的商业街和高端购物中心，便利居民生活。同时，这一区域交通便利，周边拥有丰富的教育和医疗资源。

（贰），北京双井的豪区有： 双井桥北豪宅区 区位介绍：双井桥北豪宅区位于双井商圈的核心区域，紧邻地铁10号线双井站，交通便利。房产特点：该区域汇聚了众多高端住宅，以大面积的别墅和公寓为主，设计豪华，配套设施完善。周边设施：区内有多所知名学校、大型购物中心、高端餐饮等，满足居民的各种需求。

（叁），双井优仕阁所处的地段虽然较为繁华，但可能不是一线核心区域，或是与城市中心核心地段相比仍有差距。房价受地段影响较大，非核心区域的房产通常价格相对更为亲民。项目规模与定位 双井优仕阁可能是一个中等规模的项目，其定位并非高端豪华住宅，而是面向广大普通购房者。

（肆），北苑（282%）：朝阳五环外品质次新集中地，中铁国际城（277%）、福熙大道（261%）等次新房拉动板块整体涨幅。朝阳东部朝青（287%）：CBD后花园定位，承接核心区外溢需求，熙悦尚郡（239%）、珠江罗马嘉园东区（276%）等小区涨幅领先。

北京双井附近有哪些高档点的小区

（壹），双井位于国贸附近，是一个高档居住区。这里有一些已修建十年以上的老牌高档小区，比如位于双井路口的富力城小区，这个小区分为ABCD四个区，还有富力十号，以及独栋别墅，户型从几十平到几百不等。此外，首城国际和乐城国际也是均价十万的高档小区，相对富力城来说要新一些。

（贰），双井区域三个小区的具体情况九龙花园：建成于2000年左右，属于塔楼结构，小区品质和户型设计较为一般，但位于双井核心地段，生活配套成熟，适合预算有限且依赖地铁通勤的刚需购房者。

（叁），北京方庄 方庄是北京第一个整体规划的住宅区域，位于东南二环，方庄有四个最大的小区，分别叫做芳古园、芳城园、芳群园、芳星园，将这四个小区的中间名字连起来就是“古城群星”，即古老的北京中新的亮点之意，后来成为著名的富人区。

（肆），北京东三环区域虽然没有别墅区，但高档住宅确实非常多。这里汇聚了众多高端住宅项目，其中双井富力城是一个不可多得的选择。该小区环境优美，配套设施齐全，不仅有完善的商业设施，还有优质的教育和医疗资源。国贸SOHO也是高端住宅的代表之一，这里的建筑风格独特，不仅居住舒适，还具有极高的投资价值。

（伍），不属于。根据查询齐家网得知，双井富力城不能称为富人区，属于中高端公寓住宅，位于北京朝阳区，均价在4万多元一平米，是CBD商务圈附近的纯居住区，该住宅以精装修为主，其内部绿化措施好、容积率低于7，小区内部还配置了高尔夫练习场、游泳池、童游乐场等等设施，居住舒适感较高。

北京富力城买房好不好?有哪些值得注意的呢

（壹），北京富力城买房是一个不错的选择，但购房前有几个方面值得注意：房屋质量与户型 质量可靠：富力城作为知名房企开发的楼盘，其房屋质量通常较为可靠，建筑材料和施工工艺都经过严格筛选和把控。

（贰），小区内部的规划设计通常比较合理，绿化景观较好，能为居民提供舒适的居住环境。而且富力作为知名开发商，在房屋质量和建筑工艺上有一定保障，房屋的户型设计多样，可满足不同家庭的需求。物业服务也相对专业，能及时解决居民遇到的问题。

（叁），增厚现金流稳住基本盘，富力地产流动性紧张缓解。富力地产称，执行董事李思廉及大股东张力，将为富力地产连同其附属公司提供约80亿港元的股东资金，预计于未来一至两个月内完成。

（肆），双井富力城总 建筑面积 约140万平，定位于CBD商务圈旁的纯居住区，以 精装修 为主，投资1亿多元做园林，17万平的园林绿化，树种有80多种。小区内部 配套 设施：高尔夫练习场、餐厅、游泳池、羽毛球场、会所、美容美发、健身房、停车场、儿童游乐场。