鹰潭二手房价格走势:鹰潭市二手房价格

鹰潭市水岸华府二手房价格

均价情况：根据市场数据，水岸华府小区的二手房均价约为6202元/㎡。这个价格可以作为购房者参考的一个基准值，但具体购房时还需根据实际房源情况来确定价格。其他因素：除了面积外，楼层、装修和配套设施等因素也会对二手房价格产生影响。

中端刚需型：康和云璟（7200元/㎡）、康诚启元府（7500元/㎡）、京诚·水岸华府（7600元/㎡）等项目，价格贴近新房均价，主打性价比，覆盖主流购房需求。

在价格方面，水岸雁栖和翡翠华府项目从开盘至今都经历了降价，与周边二手房价格存在较大差距，价格优势不明显。项目所面临的困境不仅限于价格问题，还存在质量问题和业主维权事件。

从开盘至今，北科建旗下项目均经历了降价。水岸雁栖开盘均价36000元/平米，至2023年9月降至33000元/平米，周边二手房均价28233元/平米；翡翠华府开盘均价39000元/平米，目前降至36000元/平米，周边二手房均价24795元/平米。

鹰潭二手房好卖吗现在

（壹），不好卖。鹰潭市商品房建设和改扩建供应充足，供大于求，是不好卖的。当今的房价还有不同程度的让利和折扣，彰显城市的吸引力不错，返乡置业潮也比较显著。

（贰），鹰潭市二手房挂牌价格会因房屋位置、面积、房龄、装修等多种因素而有所不同。一般来说，市中心区域的二手房挂牌价格相对较高。比如月湖区一些配套设施完善、交通便利的小区，每平米挂牌价可能在8000元到12000元左右。靠近学校的二手房价格也较为坚挺。

（叁），现有明确信息：水木清华小区房价根据公开信息，鹰潭月湖城区上清路“水木清华”小区存在一套3室2厅、面积110㎡的二手房，其挂牌价格区间为67万至68万元。这一数据反映了该小区特定户型的市场报价，可作为区域房价的参考指标之一。

鹰潭上清吕二手房价多少

（壹），鹰潭月湖城区上清路“水木清华”小区3室2厅110㎡的二手房挂牌价在67万至68万之间，但未找到“上清吕”相关明确房价信息。以下为具体分析：现有明确信息：水木清华小区房价根据公开信息，鹰潭月湖城区上清路“水木清华”小区存在一套3室2厅、面积110㎡的二手房，其挂牌价格区间为67万至68万元。

鹰潭市二手房挂牌价格

一般来说，市中心区域的二手房挂牌价格相对较高。比如月湖区一些配套设施完善、交通便利的小区，每平米挂牌价可能在8000元到12000元左右。靠近学校的二手房价格也较为坚挺。像一些优质中小学周边的房子，每平米挂牌价大概在9000元至13000元。房龄较新的小区价格通常也不低。

具体价格情况如下：部分房源价格示例：有3室2厅的房源，面积为126㎡，售价为76万，计算得出单价为6032元/㎡。另一套面积为120㎡，同样售价为76万的房源，单价则为6334元/㎡。这表明即使是相同户型的房源，由于面积的差异，价格也会有所不同。

而在2025年4月至6月期间，二手房的挂牌均价约为5744元/㎡。这表明余江区的房价虽然有所波动，但并未出现大幅度上涨或下跌的情况，整体保持稳定。然而，与鹰潭市的其他区域相比，余江区的房价仍然相对较低。

这里的房价相对较高，但也反映了其地段和资源的优势。月湖区内的多个楼盘，如金域华府、绿地·国际理想城等，不仅地理位置优越，而且周边生活设施齐全，能够满足居民日常生活、教育、医疗等多方面的需求。此外，月湖区的新房和二手房市场都较为活跃，购房者可以根据自身需求选择合适的房源。