西安最新调控/西安最新现行

西安市2025年自来水价格

未完成户表改造的居民合表用户：同样在居民第一阶梯终端水价基础上加收0.10元/m，且不执行阶梯水价。户表改造是提高供水管理效率、准确计量用水量的重要措施，对于未完成改造的合表用户，通过这种方式在一定程度上平衡了供水成本和用户负担。

南京市：第一阶梯价格为80元/吨，覆盖年用水量144吨以内的家庭。西安市：第一阶梯价格为80元/吨，同样适用于年用水量144吨以内的用户。区域性差异 中小城市居民用水价格普遍较低，约在2-4元/吨。水资源匮乏的大城市（如北京）因供需矛盾，水价可能达到5-8元/吨。

例如，若第一阶梯价格为X元/立方米，则第二阶梯为2X元/立方米，第三阶梯为5X元/立方米。政策衔接：调整后废止原《西安市发展和改革委员会关于联动调整我市居民用管道天然气终端销售价格的通知》（市发改价格〔2023〕21号），新政策自2025年6月1日起执行。

西安市2025年供暖收费标准如下：居民集中供暖按面积收费：8元/平方米/月（含热交换站损耗0.5元/平方米/月），供暖期11月15日至次年3月15日（共4个月）。例如100平方米房屋费用为2320元。按热量收费：采用两部制热价，基本热价（总热价30%）+计量热价（总热价70%）。

西安市自2025年6月1日起，西安市天然气价格有所调整。居民用管道天然气方面，第一阶梯销售价格每立方米下调0.04元，第三阶梯价格按照1：2：5的加价倍率相应调整。非居民用管道天然气销售价格同样每立方米下调0.04元。

西安最新购房政策

二套房贷款政策：对于购买二套住宅的购房者，贷款政策相对严格。贷款额度、利率等条件会高于首套房贷款政策。需要注意的是，二套房贷款政策的具体执行标准可能因银行而异，购房者在申请贷款时需咨询具体银行的相关规定。公积金贷款政策：对于符合公积金贷款条件的购房者，可以使用公积金贷款购买住宅。

西安最新购房政策如下：强化住房限购措施：居民家庭落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。离异购房限制：夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。

未享受西安市其他福利性住房：申请人不能同时享受西安市的其他福利性住房政策，以避免重复享受住房优惠。补贴金额：人才安居购房补贴标准为实际购房金额的50%：这意味着符合条件的申请人可以获得其购房金额一半的补贴。

西安最新的限行规定

西安外地车限行规定如下：限行时间：工作日的7：00—20：00。法定节假日、公休日以及调休工作日不限行。限行尾号：含临时号牌，尾号为字母的以最后一位数字为准。周一限行6；周二限行7；周三限行8；周四限行9；周五限行0；周六和周日不限行。

西安市最新的限行规定如下：从2023年11月13日（周一）至2024年11月8日（周五），工作日的每天7：00至20：00，西安市将对进入限行区域的非新能源客车实施单双号限行措施。此举旨在减轻道路交通压力，维持交通秩序，同时减少机动车尾气排放，改善空气质量。

西安市限行政策：2023年11月13日（周一）至2024年11月8日（周五），工作日7：00-20：00，对进入限行区域的客车（新能源号牌除外）实行单双号限制。

重磅!西安市政府凌晨发布楼市新政,限购、限售全面升级!

（壹），月31日凌晨，西安市政府发布了《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》，该通知标志着西安市新一轮楼市调控政策的正式出台，限购、限售等方面均有所升级。

（贰），“刚需家庭”条件新旧政策对比原政策居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身；登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且购房前48个月无住房转让记录；登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。

（叁），为稳住消费大盘、促进房地产行业良性循环，5月28日深夜，“房价涨幅屡次引领全国”的西安发布楼市新政。

（肆），在城六区、长安、高新、浐灞生态区、航天基地、世界港务区及沣东新城等区域已购买的产品居处，自购房之日起满5年（含）起方可上市销售；购买的二手居处，房子产权人拥有不动产权证书后满2年方可上市销售。外地户口在买房在上述区域购房需供给2年以上社保或纳税证明。

重磅!4月1日起施行,西安楼市最新调控来了!

（壹），月23日，由西安市住房和城乡建设局、西安住房公积金管理中心、中国人民银行西安分行营业管理部联合印发的《西安市商品房预售资金监督管理办法》（以下简称《办法》）正式对外发布，并将于4月1日起施行。该《办法》旨在加强商品房预售资金的监督管理，确保预售资金用于商品房开发项目的工程建设，保障购房人的合法权益。

（贰），最新官方消息显示，西安房贷利率即将迎来新一轮下调，商贷与公积金利率均将有所下降，最快将于下周实施。这一政策调整无疑为购房者带来了重大利好，购房成本将大幅下降。政策风向：降准降息一触即发，西安利率迎“2”时代 2025年4月，央行释放了强烈的降准降息信号，预计最快将于下周落地实施。

（叁），在原“刚需家庭”类别的基础上，新增两类家庭：（一）二孩及以上家庭，且符合我市住房限购政策； （二）28周岁及以上未婚人士，还须满足以下要求：无婚姻记录、本市范围内名下无房且自购房之日起前48个月内无住房转让记录，且符合我市住房限购政策。

（肆），非本市居民买房须持本市《居住证》，且连续缴纳2年社保。非本市户籍居民家庭在住房限购区域购买住房的，须持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税。新房满2年或房屋买卖合同满3年且取得产权证可上市交易。

（伍），而这并非其第一次领涨全国，西安房价指数已连续39个月上涨。 在此之前，西安其实早就出台了“四限”的相关调控政策，今年4月又加码发布公积金新政，6月20日更是出台了堪称西安“史上最严”调控政策，体现了当地政府抑制楼市过热的决心。

（陆），一冷一热之间，反映出不同城市之间的楼市调控态势。从最近看，监管部门对于楼市价格上涨有过热趋势的城市，加强了监管力度。5月份，住建部对佛山、苏州、大连、南宁4个数月来新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的城市进行了预警提示。此后，上述城市分别出台了限售和调高了二套房贷利率等措施。