【上海有多少人在租房,上海 租房人口】

上海市房管局局长:上海租房人口约1000万,这说明什么问题?

（壹），上海租房人口约1000万，首先说明上海的租房供应还比较紧张。作为一个国际的大都市，上海是很多年轻人最向往的城市，而这些怀揣梦想的人对于租房的需求一直很大，上海的租房供应还是比较紧张的；其次，租房住的人占比很大。上海市租房人口1000万。

（贰），上海是超一线城市，其消费十分的高。在上海一天要花费的费用都不少。在上海租房也是非常的贵，在靠近市中心的地段租房至少要8000元左右，甚至贵的还需要1万到1万多。而较远的松江区和奉贤区租一室户的房子则至少要3000元左右。因为松江的房子相对来说要便宜，所以在那里租房的人会很多。

（叁），看房环节的核心痛点信息透明度不足 户型图缺失：用户反映选房时无户型图（如“102-A 103-B”为合租但未明确说明），导致实地看房效率低下，甚至“跑断腿”。数据参考有限：缺乏房源详细信息（如面积、朝向、合租规则），增加决策难度。改进建议：申请平台应强制要求上传户型图、实景照片及合租说明。

（肆），月19日，上海市房管局局长王桢在“2020上海民生访谈”节目中表示，上海公租房即将试点拆套使用，为快递小哥、环卫工人、家政服务人员等加强“一间房”乃至“一张床”的精准供应，租金定价适当从优。

（伍），群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。市场上频频出现群租房，被业界视作高房租下的畸形产物。

（陆），上海宝山区为人才提供最高每人每月1000元的租房补贴，符合条件的人才最快2个工作日内可拎包入住。 以下是具体信息：补贴与房源情况宝山区为缓解人才阶段性住房困难，推出区级人才公寓政策。入住区级人才公寓的人才，最高可享受同区域同类型房源市场租价7折优惠，每人每月租金补贴最高可达1000元。

70%的新上海人需要租房住,这是为什么?

因为上海物价要比国内其他地区物价高很多，所以在上海每天都需要花费很多钱，如果自己工资不高，那么生活将会过得特别节俭。根据调查发现，目前在上海有2000多万常住人口，而在这些人当中，有70%都是选择在上海租房住。

一：每个月能剩下来的钱很少。虽然说同样的一份工作在上海可能工资会高一点，但是要知道上海的物价也是非常贵的，而且自己还需要租房住，每个月光租房，吃饭这两样就花掉自己工资的一多半了，平时还有很多需要花钱的地方，你想要存点钱觉得容易吗。二：房价非常贵。

业内人士指出，上海长租市场整体呈现需求量大、品质要求高两大核心特点，在从中央到地方的相关政策、70%新增人口需租房的市场需求驱动下，上海长租市场将迎来规模化、规范化的持续利好发展。

上海一群租房住30人,一半感染新冠,群租房存在哪些隐患?

交叉感染：群租房内租客之间密切接触，且往往没有佩戴口罩等防护措施，这导致了交叉感染的发生。防疫措施难以落实：由于群租房内人员复杂，且流动性大，防疫人员很难对群租房进行有效的防疫措施落实。相关部门已采取行动，群租房问题亟待解决 面对群租房带来的防疫隐患，相关部门已经采取了行动。

安全隐患突出：群租房内电线私拉乱接、消防设施缺失或损坏等问题频发，一旦发生火灾等意外情况，后果不堪设想。疫情防控困难：在疫情期间，群租房内人员密集、流动性大，给疫情防控工作带来极大挑战。

不可否认的是群租房的住宿环境肯定不如预期那样理想，尤其是从安全的角度来说，过度密集的居住环境很大可能会引发用火用电安全，再加上当下所处于的疫情防控时期，这种较高密度的群居成为了疫情防控的羁绊。当然群租房的相关情况被曝光以后，这些群租房已经被贴上了整改单，部分的租户也被清退。

上海租房比例

（壹），综上所述，上海的租房比例约为40%，这一比例反映了上海作为经济中心和金融中心对人才的吸引力以及高房价对居民住房选择的影响。随着租房市场的不断发展，未来将有更多类型的住宅产品涌现，以满足不同消费者的需求。

（贰），具体城市情况：在这四大一线城市中，租房人口规模接近4000万人，占常住人口比例接近50%。也就是说，在这些一线城市里，每两个人中就有一人在租房。租房主力群体：在这些一线城市中，北京、上海的35岁以上租客占比分别达到了45%和40%，成为了租房的主力群体。

（叁），上海租房中介费收取方式和标准因中介公司、房屋类型等因素而异，常见情况如下：按租金比例收取：租客支付：通常为月租金的30% - 50%。比如月租金5000元，按35%算，租客付1750元中介费。房东支付：比例与租客支付类似，也是月租金一定比例。

（肆），租房人口比例大：上海市租房人口约占常住人口的40%，其中非户籍人口租房比例更是高达85%。这意味着上海市有着庞大的租赁需求。租赁房源供应不足：尽管上海市近年来加大了租赁住房的建设和筹措力度，但相较于庞大的租赁需求，租赁房源仍然供不应求。

（伍），在上海租房一般不会免收中介费。中介费一般是按照租金的一定比例来收取的，具体比例如下：5000元以下房租：中介提成35%。5000元以上房租：房东承担70%提成。10000元以上房租：房东承担1个月租金作为中介费。此外，如果签订长期租赁合同，中介费也会有所调整：两年租赁合同：房东承担一个半月的中介费。

上海本地人也要租房?

上海本地人也需要租房。虽然上海本地居民中拥有1套以上住房的比例较高，但这并不排除一部分上海本地人也有租房的需求。

代际生活习惯冲突现在90后群体中有28%因不愿与父母同住而选择租房（2023贝壳研究院数据）。有位杭州姑娘宁可花4000元在滨江租单间，也要避开父母每天早晨6点的养生操音乐，这种距离产生美的现象已成都市新常态。 资产配置新思路很多本地家庭会把老房出租，用租金补贴子女新房月供。

其实有很多人都以为只有外地人才会选择在上海租房住，但其实并不是这样，有些上海本地人依然喜欢在上海租房住，因为这些人每个月经济收入都不高，所以没办法在上海买房。

一：每个月能剩下来的钱很少。虽然说同样的一份工作在上海可能工资会高一点，但是要知道上海的物价也是非常贵的，而且自己还需要租房住，每个月光租房，吃饭这两样就花掉自己工资的一多半了，平时还有很多需要花钱的地方，你想要存点钱觉得容易吗。二：房价非常贵。

在上海，两人一个月一万五的月薪在满足基本生活需求的同时，攒钱会较为困难。 房租是主要开销之一，即便选择较为偏远的地区如松江区，一室一厅的租金至少也要3600元每月，较好一些的则需4800元以上。

上海租房人口约1000万,除了房价太高,还有什么其他原因吗?

（壹），因为在上海打拼的人普遍工资只能够租房。据统计，上海租房人口大约1000万人，不禁让人感叹上海租房的人是真的多。那么，为什么会导致上海租房人口之多呢。原因不仅是因为上海房价太高，而且还因为在上海打工的人的工资只能够租房的，要是能够买房那还是很难的。上海是超一线城市，其消费十分的高。

（贰），上海租房人口约1000万，首先说明上海的租房供应还比较紧张。作为一个国际的大都市，上海是很多年轻人最向往的城市，而这些怀揣梦想的人对于租房的需求一直很大，上海的租房供应还是比较紧张的；其次，租房住的人占比很大。上海市租房人口1000万。

（叁），租房需求大的原因 人口流动大：上海作为一个国际化大都市，人口流动性极大。不断涌入的新居民需要寻找合适的住所，而租房成为了他们解决住房问题的主要方式。房价高昂：上海的房价普遍较高，对于许多刚步入社会的年轻人或外来务工人员来说，购买房产难度较大。

（肆），上海物质消费水平比较高上海作为我们国家的特大城市，上海拥有的物质消费是比较丰富的，而且平时上海的物价也比较高，这也导致了上海租房价格也是比较昂贵的。

（伍），因为上海物价要比国内其他地区物价高很多，所以在上海每天都需要花费很多钱，如果自己工资不高，那么生活将会过得特别节俭。根据调查发现，目前在上海有2000多万常住人口，而在这些人当中，有70%都是选择在上海租房住。

（陆），企业运营成本：写字楼租金、人力成本等较高，部分中小企业面临生存压力，尤其在传统制造业领域表现明显。区域发展不均衡 中心城区与郊区差距：浦东、黄浦等核心区域发展成熟，但远郊如崇明、金山等区域产业基础较弱，人口吸引力不足。