成都疫情防控新规:成都疫情防疫政策

成都租赁房屋纳税新规。

（壹），免征增值税条件：月租金不超过10万元的住宅出租免征增值税。房产税：需缴纳房产税，税率为租金的4%，部分地区减半至2%。个人所得税：扣除税费后余额的10%需缴纳个人所得税。综合税率：综合税率约为6%-10%。例如，月租3000元的房屋，年税费约为340元（若地方执行4%综合税率）。

（贰），对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。但印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。房产税：对个人出租的住房不区分用途，按4%的税率征收房产税。在2023年1月1日至2027年12月31日期间，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收房产税。

（叁），成都税务等官方已明确，出租房屋税费政策未因条例出台而调整。以月租金3000元为例，增值税方面，月租金≤10万元免征；房产税为3000×4% = 120元/月；个人所得税为（3000 - 800费用 - 120房产税）×10% = 208元/月，合计约328元/月，综合税负与此前规定一致。

（肆），成都出租房屋新规是指《住房租赁条例》，该条例于2025年9月15日起实施。以下是新规的主要内容：规范市场秩序：新规旨在规范住房租赁市场秩序，保护租客和房东的合法权益，解决虚假房源、押金乱扣等租房乱象，为租赁双方提供更加公平、透明的市场环境。

（伍），成都市推出了“彩领之家”保障性租赁住房项目，该项目主要面向快递员、网约配送员、网约车司机等新就业形态从业人员以及城市运行服务保障人员等群体提供保障性租赁住房。租金标准方面，按“一间房”或“一张床”出租的，租金总价不得超过整套（间）房源市场租金标准的90%。

（陆），例如，租客王金利因公司租住的加盖房屋不符合新规，成功与房东协商换房并获得补贴。明确的责任划分使租客在遇到问题时更有依据维权，降低了沟通成本。综上，新规通过明确合同条款、整治市场乱象、优化服务流程等措施，逐步缓解了租客在押金、安全、权益保障等方面的“痛点”，租赁市场秩序进一步规范。

成都出租房屋新规是什么

（壹），住宅出租税收政策：免征增值税条件：月租金不超过10万元的住宅出租免征增值税。房产税：需缴纳房产税，税率为租金的4%，部分地区减半至2%。个人所得税：扣除税费后余额的10%需缴纳个人所得税。综合税率：综合税率约为6%-10%。例如，月租3000元的房屋，年税费约为340元（若地方执行4%综合税率）。

（贰），成都出租房屋新规是指《住房租赁条例》，该条例于2025年9月15日起实施。以下是新规的主要内容：规范市场秩序：新规旨在规范住房租赁市场秩序，保护租客和房东的合法权益，解决虚假房源、押金乱扣等租房乱象，为租赁双方提供更加公平、透明的市场环境。

（叁），成都市实施了与住房租赁相关的新规，为租客筑起了多道防火墙。这些新规包括押金监管、虚假房源整治、人均租住面积标准制定等。例如，新规要求租赁合同必须明确押金数额、返还条件和扣减标准，押金直接存入银行监管账户，以防止房东随意克扣押金。

（肆），押金纠纷减少，退租权益更明确新规要求租赁合同明确押金数额、返还时间及扣减情形，禁止房东以模糊条款克扣押金。例如，租客李涵曾因“墙面划痕”“家具显旧”等理由被房东扣减押金，而新规实施后，房东需按合同约定时限返还押金，无正当理由不得扣减。

（伍），对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。计税方式需依次扣除财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金（转租情况下）、由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。

成都疫情防控新规公布,来返人员需要注意什么?

成都疫情防控新规公布，来返人员需要注意提前向相关的社区部门进行报备，对于从成都中高风险地区返回的人员实行7天的居家隔离，以及集中隔离，并且每天都做核酸检测。

高风险区：对成都市高风险区返回人员实施7天集中隔离，集中隔离的第1，2，3，5，7各开展1次核酸检测。中风险区：对成都市中风险区返回人员实施7天居家隔离，居家隔离的第1，4，7各开展1次核酸检测。不具备居家条件或不接受同住人员共同实施居家隔离的，一律实施集中隔离。

从高风险地区以及部分中风险地区返回成都的人员需要隔离。具体来说：高风险地区：来自高风险地区的返回人员，需要执行7天的集中隔离医学观察，并在隔离的第7天进行核酸检测。

减少外出和聚集性活动。近期减少参加聚集性活动，尽量减少流动，不前往中、高风险地区及所在县，非必要不离镇、非必要不出境，非必要不前往中、高风险地区所在地市的其他县，确需前往的，要严格做好自身防护，返程后及时主动报备，按要求配合落实管理措施。加强自我健康监测。

自抵川当日起实施7天集中隔离，第7天进行咽拭子核酸检测，第7天核酸检测阴性证明出具后，方可解除隔离管控。各地要严格落实“首站负责制”，抵川时闭环转运至集中隔离点。