广州放开限购政策最新消息:广州放开限购政策最新消息通知

广州限购房政策

（壹），政策范围：该政策只针对南沙区在2024年1月1日后新出让土地上建的商品住房。购房时间以《商品房买卖合同》的备案时间为准。在广州市限购区域内（包括越秀、海珠、荔湾、天河、白云的部分区域及南沙等）：限购数量：非本市户籍居民家庭限购1套住房。

（贰），限购限贷：单身限购取消，不限户籍和婚姻状态，全市均可自由购买。但仍实行限贷政策，主流商业银行贷款利率为住宅首套0%、二套1%；公积金首套85%、二套325%；公寓类商贷2%。第三套房起最低首付比例与利率以银行审批为准，部分银行可能拒贷。

（叁），年1月27日，广州发布了新的住房限购调整政策，其中最为引人注目的变化是：在限购区范围内，购买建筑面积120㎡以上（不含120㎡）的住宅，不再纳入限购范围。

（肆），广州限购政策主要包括首付政策、差别化住房信贷政策，以及首付不能贷款的规定，具体如下：首付政策无住房且无住房贷款记录：家庭名下在广州市内没有住房且没有住房贷款记录的，购买普通商品房申请公积金贷款时，首付款比例最低为30%，贷款利率为公积金贷款基准利率。

广州限购令细则

限购政策调整前 广州市户籍居民家庭：在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区域限购2套住房，属单身（含离异）人士限购1套。非广州市户籍居民家庭：在上述区域购买住房的，需要提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明，限购1套住房。

广州限购令细则如下：限购范围 住房类型：广州限购令主要针对的是新建商品住房（一手房）和二手住房。区域限制：限购政策覆盖广州全市范围，包括越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、花都区、从化区和增城区等所有行政区域。

广东限购令细则主要包括以下几点：购房数量限制：广州户籍家庭：只能新购一套商品房。常住非户籍家庭：同样只能新购一套商品房。外地家庭限制：不能提供一年纳税和社保证明的外地家庭不能在广州购买商品房。购房年龄限制：未满18岁人士：不能单独购买商品住房。

国五条限购令的细则主要包括以下内容：限购范围与对象 限购城市：在“国五条”出台后，多个大城市如上海、广州、天津、南京、杭州等陆续推出了限购政策，旨在通过行政手段限制购房数量，以遏制房价过快上涨。限购对象：主要针对的是家庭购房，通常规定每户家庭在一定时间内（如一年内）只能新购一套商品房。

广州限购令细则明确规定广州户籍家庭和常住非户籍家庭只能新购一套商品房，不能提供一年纳税和社保证明的外地家庭不能在广州购买商品房，未满18岁的人士不能单独购买商品住房以及暂停第三套房公积金贷款等措施。限购令使未来楼市成交量会出现短期萎缩，而投资者作为购买主力将在限购令出台之后继续观望。

王炸!楼市新政又来啦!广州全面取消限购,深圳、上海同步松绑!

月29日晚，上海、广州、深圳三大一线城市先后发布楼市新政，引发市场广泛关注。以下是针对广州、深圳及上海楼市新政的详细解读：广州：全面取消限购政策 政策内容：广州正式官宣全面取消居民家庭购买住房的各项限购政策。